Met de huidige druk op de woningmarkt maken wij het bij Ventilair de laatste jaren ook steeds vaker mee: projecten waarbij kantoren worden getransformeerd naar woningen. Mooie projecten, vind ik, want ze zijn duurzaam én uitdagend. Je hebt een bestaand casco waar appartementen in komen, die moeten voldoen aan de huidige eisen die er zijn, binnen de ruimte die er is. Ook op het gebied van ventilatie liggen de oplossingen dan bijna nooit voor de hand en dat is leuk, want dan kunnen wij daar al onze kennis en kunde in kwijt. Zoals bij het transformatieproject in Zoetermeer, waar in een kantoorgebouw 54 appartementen kwamen en wij het luchttechnische gedeelte oppakten. Ik vertel er hier graag meer over.
Het spreekt voor zich dat we bij dit soort projecten heel nauw samenwerken met de installateur. In Zoetermeer was dat technisch installatiebedrijf DTI, dat ons vroeg het luchttechnische traject op ons te nemen en daarbij ook de uitvoering te verzorgen. Dat vind ik een hele mooie uitdaging. Adviseren en ook een stuk ontzorgen, ik voel me dan als een vis in het water.
Leuk reken- en denkwerk
We begonnen met een inventarisatie. Er was al gekozen voor een warmtepomp met warmteterugwinning. Per appartement berekenen wij dan op basis van de grootte, de apparatuur en de eisen qua luchtverversing hoeveel lucht er door de kanalen moet worden toe- en afgevoerd voor de balansventilatie.
Zo’n gebouw is vaak potdicht. Er zijn wel ramen, maar natuurlijke ventilatie is er verder niet. Welke diameters kanalen moeten er dan in om er voor de bewoners een gezonde en comfortabele omgeving van te maken? Hoeveel afvoerventielen, verdeelboxen, slangen en ventielcollectoren hebben we nodig?
Leuk reken- en denkwerk, waar jarenlange praktijkervaring goed van pas komt om de uitwerking makkelijker te maken. Want in bestaande bouw kom je allerlei dingen tegen die in de weg zitten en elke keer werpt dan de vraag zich op: hoe gaan we hiermee om?
Niet in de dekvloer, maar onderbouw
Normaal gesproken is het bijvoorbeeld gangbaar dat de kanalen in de dekvloer liggen. In dit geval kon dat niet, er stond immers al een betoncasco.
Dus brachten we het luchttechnische gedeelte tegen het plafond aan en maakten we daarvoor een ontwerp.
Bij dit project kozen we voor ons Comair FLX flexibel luchtverdeelsysteem voor de appartementen, omdat dat makkelijk ondergebouwd kan worden. Je hoeft niet te slijpen, knippen, aftapen, afkitten of wat dan ook.
Het werkt ook makkelijk in zo’n bestaande situatie, omdat het flexibel is en meteen de hoogste luchtdichtheidsklasse heeft.
Lichtgewicht, geïsoleerd luchtkanalensysteem
In het ganggebied is een hoofdkanaal geplaatst, dat is aangesloten op een schachtkanaal. De berekeningen hiervoor zijn ook door ons gemaakt, waarbij we ook hier te maken hadden met andere disciplines waar het kanaal omheen is gemaakt.
Tevens hebben we alle benodigde brandkleppen op dit werk geleverd en op het hoofdkanaal zijn met ons lichtgewicht, geïsoleerde luchtkanalensysteem ISO, de afvoeren van de warmtepompen aangesloten.
Meedenken, adviseren en ontzorgen
Het project is inmiddels opgeleverd en naar volle tevredenheid van onze opdrachtgever afgerond. Dat geeft voldoening. De volgende transformatieprojecten hebben zich ook alweer aangediend. Meedenken, adviseren en ontzorgen, dat doen we graag!